おはようございます☀️
西尾です
本日朝から新築物件「伊倉の家」の
地盤調査の立会いに行ってきました
弊社は新築全物件で地盤調査を行い
（当たり前ですが）地盤の状態を調査します
調査結果を踏まえて地盤改良が必要か
否かを判断します
川の付近や海沿いの地域では地盤改良が
必要な地域が三重県の中部〜北部に点在します
当社で建築したことのあるエリアでは
「ここはおそらく地盤改良が必要だろうな」や
「ここは多分必要ないな」など大体ですが
わかるようになってきます
伊倉の現場は三滝川が付近にあるので
いるかどうかは調査の現場では
判断できませんでしたが
調査士さん曰く「結構硬いよ」
とのことです
最近は土地選びから当社を訪れるお客様
が増えておりエリアの選択、立地条件など
様々な角度からアドバイスをさせていただきます
逆に「土地は押さえてるんですが…」と言う方は
ほとんど0です
むしろ素人のお客様が一人で不動産屋さんへ行き
土地を契約してくる
なんて本当に可能なのかは不明です
大体家を考える人は
まずどんな家にしようかな
どこに立てようかな
予算はいくらくらいかな
と考えますよね？
度々口にしますが「お客様は素人です」
業界の人間からするとカモがネギ背負って
なんとやら です
不動産屋さんで土地を見て（建築条件付き）
のワードが書いてあり不動産屋さんが
『たまたま』その条件をつけている会社に
知り合いがいて『たまたま』その人を紹介できる
なんて偶然本当にありますかね？
もちろん土地は生物です
早く契約しないと売れてしまうのも
事実ですから土地が抑えられないのは
当然起こります
しかしあれよあれよと納得しきれないまま
土地を契約して気づいたら建てる会社さんまで
決まって打ち合わせが始まった
となれば断りにくい状況に陥ってしまいます
「土地はいいけど家が微妙」
最悪です
そうならないために弊社では
初回面談
↓
FP（予算の上限把握）
↓
建物のヒアリング
↓
土地（ここでようやく土地！）
と進めさせていただいてます
初回面談で弊社を気に入っていただき
FPでお客様の人生設計を把握して
どんな建物が必要なのかを聞いて
そのためにはどんな土地が必要なのか
これをしっかりしておかないと
住まい造りは頓挫します
昨今の住宅情報錯乱社会（造語です）で
信頼していただき建築させていただく事
が弊社の強みであり方程式です
長くなってしまいましたが最近
『インスタ見てます！』や
『ブログ読んでます！』とお声かけいただき
大変励みになっています☺️
みなさまの一生で一回のお買い物
ぜひ納得のいく形で進めていただければ
と思います
写真は今日行った地盤調査の写真です
地盤が表層改良してあってガチガチでした
